“江宁路428号底层西房地产”
—上海联合产权交易所挂牌房产
成功拍卖
2010年7月22日下午14时在制造局路409号上海华夏拍卖有限公司拍卖大厅举行了“江宁路428号底层西房地产——上海联合产权交易所挂牌房产拍卖会”，该标的系上海联合产权交易所挂牌项目，建筑面积：2105.4平方米，用途：商业，竣工日期：1997年，地处上海市中心静安区的江宁板块：东近昌化路，南近武定路，西临江宁路，北近康定路；附近有梅龙镇广场、中信泰富、恒隆广场等高品位商圈，周边办公大楼林立；中小学、公园、商场、银行、超市等一应俱全，服务配套设施齐全；交通便捷；所处区域市政基础设施较完善。
本次拍卖的保证金为人民币850万元整，经过报纸、网站及向重点客户推荐后，共有5名竞买人前往上海联合产权交易所办理拍卖登记手续，3名竞买人交付了拍卖保证金，经联交所受让资格确认后，三名意向竞买人在2010年7月22日14点前，凭《意向受让方资格确认意见书》及已交付拍卖保证金的凭据等资料，至上海市黄浦区制造局路409号办理了竞买登记手续。
拍卖师宣读完拍卖须知和拍卖特别规定后，又向现场的竞买人介绍了该房产的优越性，作为拍卖前的铺垫。拍卖开始后拍卖师宣布该标的的起拍价为4239万元，78号举牌应价，拍卖师询问场上有出价4250万元的吗？88号也举牌应价了。拍卖师宣布加价幅度为50万元，并告知竞买人每加价50万元就意味着每平方米加238元，接着78号和88号就开始了交替举牌地激烈竞价，让价格一路快速飙升到了5000万元。到了5000万元，竞买人的举牌速度稍微放缓了一点，随着拍卖师的一声声报价，价格最终定在了88号的5250万元上，拍卖师宣布5250万元第一次，78号没有举牌，5250万元第二次，78号也没有举牌，5250万元最后一次，拍卖师稍微等待了一下，看78号还是没有举牌，果断落槌，最终该标的以5250万元顺利成交，超出底价1000多万元。
我们希望随着这次的挂牌国有资产被成功拍卖，联交所有越来越多的挂牌国有资产处置采用拍卖这种良好的方式！为国有资产实现其价值的最大化，同时也体现拍卖这一方式的优越性。
上海华夏拍卖有限公司
2010年7月22日
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